Spaniens Immobilienmarkt kühlt weiter ab. Inflation und steigende Zinsen, mit dem Euribor derzeit bei 4,2%, mindern die Kaufkraft der Haushalte. Die Region Malaga wurde besonders getroffen: Immobilienverkäufe sind im Vergleich zum Vorjahr um 16,26% gesunken. Ein drastischerer Rückgang als im gesamten Land oder in Andalusien.

Von Januar bis Juli wurden in Malaga 21.159 Immobilien verkauft, verglichen mit 25.300 im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die gesamte Region Andalusien verzeichnete 74.100 Transaktionen, ein Rückgang von 5,9% gegenüber 2022. Spanienweit wurden rund 364.000 Immobilien verkauft, 5,3% weniger als im Vorjahr. Für den Monat Juli sind die Zahlen noch ernüchternder. Immobilienverkäufe in Malaga sanken um über 23% gegenüber Juli 2022. Dennoch sind die Verkaufsraten immer noch hoch, verglichen mit den letzten zwei Jahrzehnten. 2007, ein Jahr vor der Finanzkrise, gab es etwa 3.600 Transaktionen.

Neubauimmobilien in Malaga haben im Vergleich zu Bestandsimmobilien schlechter abgeschnitten. Der Verkauf von Bestandsimmobilien sank im Juli um 22%, während Neubauten um mehr als 28% zurückgingen. Laut Francisco Iñareta von Idealista weisen die Daten zwar auf einen deutlichen Rückgang gegenüber dem Rekordjahr 2022 hin, doch die Zahlen entsprechen denen von 2019. Er ist der Meinung, dass der Markt zur Normalität zurückkehrt und als stabil betrachtet werden kann. Ferrán Font von pisos.com hingegen äußerte sich vorsichtiger. Er stellte fest, dass alle Hauptmärkte signifikant sinken, darunter auch Madrid und Katalonien mit etwa 15% oder Valencia und Andalusien mit 8%. Es bleibt abzuwarten, wie sich diese Verlangsamung auf die Preise auswirken wird. Foto: Gabrielle Henderson