Nach Daten, die am Donnerstag dieses Jahres vom Nationalen Institut für Statistik (INE) veröffentlicht wurden, wurden im vergangenen September 37.839 Häuser verkauft, was einem Rückgang von 1,1% im Vergleich zum selben Monat im Jahr 2019 entspricht. Es handelt sich um einen minimalen Rückgang, und aufgrund der Entwicklung des Marktes im Vergleich zu Juli und August vermittelt er den Eindruck, dass er kurz davor steht, wieder zu wachsen. Aber es ist und bleibt ein Rückgang, und sieben Monate sind vergangen, seit die Coronavirus-Pandemie in Spanien angekommen ist und den Immobilienmarkt beeinträchtigt hat.
Wenn man hinzufügt, dass das INE im Januar ebenfalls einen Umsatzrückgang und im Februar ein Wachstum um das Minimum (0,1%) verzeichnete, ist das Gesamtbild des Jahres 2020 düster. In den ersten neun Monaten des Jahres wurden 302.381 Wohnungen und Häuser verkauft, das sind 22,1% weniger als zwischen Januar und September letzten Jahres. Mit anderen Worten, mehr als eine von fünf Transaktionen hat sich in Rauch aufgelöst.
Dennoch hinterlässt der September einen Hauch von Hoffnung. Erstens ist die Tatsache, dass der Rückgang um 1,1% sehr gering ist, verglichen mit dem, was der Sektor bisher ertragen musste. Im August betrug der Rückgang im Jahresvergleich 12,1% und im Juli 32,4%, so dass der Trend also durchaus positiv ist. Vergleicht man den September mit dem August, so stieg die Zahl der Transaktionen innerhalb eines Monats um etwas mehr als 20%, was ein Zeichen der Erholung ist. Tatsächlich zeigen die Zahlen der Federation of Real Estate Associations (FAI) „einen Immobilienmarkt, der sich nach der anfänglichen Periode der Starre im Prozess der Normalisierung befindet“.
